11月3日消息，據新華網報道，曾有不少業主發出疑惑，“花幾十萬買下來的車位，為什么還要交管理費？”vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

北京市的劉女士就因未交納每月150元的“車位管理費”，在開車出地庫時被物業攔下。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

對此，北京大成律師事務所高級合伙人熊宗鵬律師做出解釋：“車位費是為車位這一‘固定資產’付費，管理費則是為‘日常服務’付費；一個買的是所有權，一個買的是服務。”vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

物業方也向媒體介紹，“車位購買款或租金由開發商收取，而管理費則歸物業，用于日常維護和管理。車位管理費主要用于車庫照明、衛生保潔及設備維護等支出，由車位使用者共同承擔，因此與住宅物業費分開收取。”vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

該物業工作人員表示，將車位管理費單列收取，也是為了公平考慮。“并非所有業主都擁有車位，如果把車位管理成本統一納入物業費，對未購車位業主不公平。”vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

此外，還有業主不解的是，車位空置不用，也要交費嗎？vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

熊律師指出，原則上即使暫未使用車位，也需承擔相應管理成本。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

北京市房山區人民法院曾審理一起類似案件，物業公司起訴開發商要求交納未售車位服務費。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

法院認為，地下車庫作為小區整體公共空間，照明、排水、安全巡邏等開支是共同發生的，不能因個別車位空置而免除費用。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

不過，也有地方支持空置車位免繳管理費的政策。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

“山東省日照市就有相關政策，普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，車位超過一個月未停放機動車的，車位使用人應提前書面告知物業服務企業，經確認后可以免收停車服務費。”熊律師舉例道。vB528資訊網——每日最新資訊28at.com

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